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　　我的朋友J去年看了几个月房子，从浦东、宝山再到离我家不远的马陆南翔，在他看的过程里房价一跌再跌，后来他索性就暂断了买房的念头。

　　另一位朋友Z去年底开始想要换一套大的房子，来解决一家五口蜗居在50平小家的局促，看房子的过程里他的儿子异常兴奋，常常赖着不想走，房东也很热情，房子刚看了没几天就主动先砍掉五十万。尽管他老婆一直在催买房，但他还是犹豫了。

　　J跟Z都有上海户口，这几年的限购政策对他们其实是没有影响的。但J考虑到猛跌的楼市，加上对工作前景的担忧，更倾向租房而不是被房子套牢，尽管在我看来，他也是高收入人群。Z因为公司制度的调整，收入大受影响，又考虑到现有住房的大幅贬值，换房成本一直在增大，瞻前顾后也就显得合理了。

　　上海的限购政策在实行多年后，如今松绑救楼市，非户籍单身在缴满5年社保后也可以在外环外买房。当然考虑到房价，像J跟Z以及前几年的我自己，买房的首选也是外环外，只不过几年前要有结婚证，现在不用了。国家一边鼓励三胎，一边照顾不想结婚的年轻人有房可以躺，实在是让人感动。

　　原本年轻人被家乡的同学长辈们问到怎么不在上海买房，还能用限购、社保时间不够、要有结婚证来推脱，现在不仅让人知道是单身狗了，还要顺带承认在上海也一样赚不到钱，实打实地少了一块“遮穷布”。

　　限购的条件松了之后，真的会促进楼市的火热吗?至少我是持怀疑态度的。

　　前段时间，小区的业主群里发起抵制链家的活动，究其原因是链家把我们小区的房价挂低，据说比政府评估的价格低了七八千每平，这导致一些人房子卖不掉，另一些人内心受挫。我常常会看高德地图的参考房价，比如公司附近老破小7平方单价23万，看得好生过瘾。上周看了眼我们小区，又跌了四千块。

　　我没法评价链家们在房价参考上的作用，但房价下跌是实实在在发生的。去年买房的人都在抱怨已经亏了六到七位数，还没买房的都在等楼市的底，但这个底在短期内恐怕难以预见，就像人见人恨的大A，似乎永远看不到下限。

　　我的朋友H是我身边最早有上海户口的，所以他也能买两套房。尽管居住面积不大，但他一直在置换并总能小赚一笔。去年他提前给上幼儿园的儿子准备了一套学区房，一年过去了，他说不仅亏了大几十万，还锁死了继续操作的空间，等儿子上完学卖掉还有好几年时间，好在目前夫妻俩的公积金比较争气。

　　人人都知道国家陷入了困境，而在我们惯有的认知里，楼市的振兴、A股的复苏都是提升民众信心的好办法，所以松绑限购应该是一个可行的办法。但人们的钱要嘛套在A股里，要嘛因为行情不好消失在工资卡里，要嘛因为深思熟虑留到了以后，提振信心和磨灭信心，似乎陷入了一个死循环。而非必要的刚需购房，恐怕并不是一个缴满五年社保的单身青年会考虑的事。

　　但除了买房，人们的消费水平似乎并没有下降，至少以我在上海的观察来看是这样，周末的商场超市永远挤满了人。当我还在为第一次进Costco花了一千块痛心的时候，随便一看别人都是四五千的起步。他们会成为限购松绑后的生力军吗?这点我并不清楚，也许只是及时行乐的人更多了吧。